Faturação aos hóspedes da AirBnb

  

A primeiro aspecto a ter em conta é que apesar de receber o pagamento da AirBnb  o seu cliente final são os hóspedes. Ao proprietário, a AirBnb no seu contrato apenas presta um serviço de plataforma de promoção online e gestão de cobranças e cobra 3% da reserva por isto.

 

Caso prático :

(a taxa da Airbnb ao hóspede é apenas um exemplo pois a % varia)

 

Valor da reserva: 200 euros

Taxa de serviço cobrada pela Airbnb ao hóspede: 24 euros

Valor total pago pelo hóspede: 224 euros

 

O proprietário recebe 194 euros da AirBnb referente a:

Valor de reserva de 200 euros

Menos 3% (6 euros) da taxa de serviço cobrada pela AirBnb ao proprietário

 

Quem deve fazer a faturação de cada uma destas parcelas

1. O proprietário/titular emite uma fatura aos hóspede o valor de 200 euros

2. O proprietário recebe da AirBnb uma fatura de serviços de 6 euros que já foi paga no acerto de contas da transferência da Airbnb, por isto é que esta só repassa os 194 euros.

3. A AirBnb emite uma fatura ao hóspede de serviço de 24 euros, mas isto já passa ao lado do proprietário que em geral nem sabe qual o valor cobrado pela Airbnb do serviço dela ao hóspede.

 

Quando deve faturar no caso da AirBnb?

No caso da Airbnb há alguma controvérsia, mas na prática, o entendimento é que o proprietário deve emitir a fatura da estadia ao hóspede até o 5º dia útil depois do recebimento dos valores por parte da AirBnb tendo em conta que este é feito a seguir ao check-in ou na pior das hipóteses, até o 5º dia útil após a conclusão do serviço (check-out).

Taxa Municipal Turística de Lisboa:


No caso das reservas da Airbnb, quem cobra a Taxa Turística e entrega a Câmara é a Airbnb, mas o proprietário deve registar estas dormidas pois no relatório mensal ou trimestral há um campo para informar as dormidas feitas no alojamento que já foram cobradas pela Airbnb. 

Na guia de liquidação da Taxa, no campo 4 consta:“Dormidas pagas por intermediários turísticos”. 
É aqui que deve ser introduzido o nr. de dormidas cobradas e pagas pela Airbnb (é um mero report).